宁波皓冉投资合伙企业(有限合伙)对上海博天信息科技有限公司债权资产招商


原标题:宁波皓冉投资合伙企业(有限合伙)对上海博天信息科技有限公司债权资产招商

➢抵押物位于长沙市开福区迎宾路169号迎宾大厦1-4层(共25层),可4层整体转让,亦可分层转让。类型:商铺(7050.40㎡),土地性质:商业用地,使用年限至:2043年8月30日

➢标的资产所在的迎宾大厦位于长沙市核心区域,紧临烈士公园,距离湖南省委仅800米。交通方便,三年内规划建造地铁6号线,烈士公园南门出口近在咫尺。

➢周围商业广场、市政设施、住宅小区、著名景点环绕,是商业区、商务区和住宅区的交汇点,人流量较大。

2018年湖南全省接待国内外游客总人数达7.53亿人次,比上年同期增长12.5%;实现旅游总收入 8355.73 亿元,同比增长16.49%,而省会城市长沙市的旅游市场是整个湖南省旅游业最重要的组成部分!湖南省、长沙市火爆的旅游业发展趋势将为标的资产带来巨大的人流。

➢租金收益有极大的增长空间:标的资产于2011年出租,当时租金水平不高且增长速度远低于长沙市旅游业发展的速度;标的资产租约期限将至,物业可作升级改造,提高租金收益率,后期待物业升值退出。

➢长沙市核心区域物业极其稀缺:长沙市核心区域已是成熟开发区域,市场上新增的大型商业物业较少。


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